即便是现在，我杨家也处于危机之中。刚才彦明说得很清楚了，若我家不转型，迟早都会衰败。你们每月的例银会减少甚至渐趋于无。只有转型到实业上来，我家才有生机！这一点，你们可有异议？”

“叔公（曾祖）说的极是，我等无异议。”

“那好。”老头子浑浊的眼珠子猛然放出精光：“各家把各自庄子的地契交出来，集中到彦明那里，去找皇家银行山西分行贷款。务必要想办法筹集到三百万以上的资金，连同彦明那里能够辗转过来的，凑够五百万。争取拿下一个年产百万斤的大矿，以及一个县的勘探权。”

“啊？叔公，这可万万不可啊！”

“是啊，叔公，土地才是根本啊！”

“曾祖大人，现如今蒙古已经被打垮了，没有了鞑子劫掠，百姓能够安心耕种。不要说晋南，便是晋北的土地也会涨价的啊！”

“咚咚咚~！”拐杖再次狠狠敲打地面，使得祠堂内安静下来后，三叔公刚想说话，却一口气没能提上来。

“哎。”长长的吸了一口气：“到底是老了，彦明，你来跟他们说。”

“是。”杨彦明再次起身：“各位，我因为操持家务的原因，这全国各地都是要去走动的。在我看来，这种地的收益，不会因为蒙古被打平而增高。相反，只会越来越少。”

看了看呆滞的一群族人，他内心长叹了一口气后还是开了口：“各位，以前我大明的地租一般是五成。而现在，江浙一带的地租已经降到了四成甚至三成五，就这样，也仍然有些地抛荒。”

“啊？”

“各位也晓得，江浙的土地单论亩产，可比我们这边高多了。一个农夫若是自己有个一两亩地，再租种个七八亩，就敢供家里一个孩子念书的。可为什么这么高产的土地降了地租都没人种了呢？当然是因为江浙那边现在建起了大量的工厂。据闻，那里的工人一般每月都能拿到三到五块银元，如此算下来，一年就是35~60块。江浙那边的土地一般亩产顶天也就三石。十亩地一年精心打理，大约收入60块。交租、缴税后，大概能剩25块左右。你们说，这五成地租，谁还愿意种地？便是地租降到三、四成，这收入也只有30块上下。距离工厂的工资还差着一大截呢！更不用说，十亩土地，需要夫妻二人共同精心操持，而在工厂做工，只要家中男人一人就行，而做妻子的，还可以再做一份工了。

换到我们山西，由于亩产只有江浙的一半甚至更少。所以十多年前，太孙大规模推广土豆等高产作物前，我山西的农民要租种三十亩以上的土地才能温饱。而我山西地狭民稠，良田根本不担心租不出去，所以这地租当然可以很高，五成？我知道的，你们的庄子，甚至都有收到六成五的！如此算下来，你们的佃农，一年到头，估计能够挣到15块左右吧？这个收入，只能是勉强维持温饱，别提什么供孩子念书了。

但是现在不一样了，蒸汽机的出现，使得各地工厂如火如荼的建设了起来，朝廷大量修筑公路、铁路，建设水泥厂、钢铁厂，也需要大量的劳力。百姓们又不傻，明明在这些工厂可以挣到几倍的收入，他们为啥还要苦哈哈的留在土地上给你们做工？

所以，可以预见的是，江浙现在出现的局面，最多一两年之后，就会在我山西逐渐的出现。而现在台湾知府孙传庭在我山西大力招募百姓移民台湾，只会加快这个速度。因此，在不远的将来，土地租赁真的没什么利润了。相反，若是事情再这么发展下去，只怕我们要把地租降到两成以下，只求这些产出能够缴纳朝廷赋税了。

各位，前面我说过，低买高卖的行商行当，会面临新的商人的挑战，而我杨家负担太重，难以应对。而现在，想来各位应该明白，靠种粮食，也是撑不起这个家了。我们必须转型到实业中去！”